Martenslindestraat 5
Dousberg-Hazendans, Maastricht
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met vrij uitzicht
Deze vrijstaande woning aan de Martenslindestraat 5 ligt in de buurt Dousberg-Hazendans, een rustige woonwijk in Maastricht. Met een vraagprijs van €995.000 is dit de duurste woning van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 156% boven het buurtgemiddelde van €388.109. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak van 209 m², dat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 308 m². Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Maastricht vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning 13 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 754 m³. De woning heeft een achtertuin van 400 m² op het zuidoosten en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, HR-glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het perceel is 801 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritischer is over de woningkwaliteit en de prijzen. De buurt Dousberg-Hazendans heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen verschillende supermarkten, waaronder Lidl op ongeveer 1,1 km en PLUS op 1,2 km. Voor dagelijkse boodschappen is er ook een AH XL op 1,7 km. Kindcentrum Dynamiek is de dichtstbijzijnde basisschool, op 762 meter, en Basisschool J.F.Kennedy ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 1,9 km en de Service Apotheek Van Thoor op 892 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Appiushof, op 644 meter, met buslijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 4,5 km. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars Jeroen Olislagers op Vastgoed Nederland, Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Martenslindestraat 5, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 156% boven de gemiddelde vraagprijs van €388.109 in de buurt Dousberg-Hazendans. Het is daarmee de duurste woning van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.761, terwijl het buurtgemiddelde €3.772 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 13 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 754 m³. Het woonoppervlak is 209 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 801 m² groot.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 1,1 km en PLUS op 1,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Dynamiek op 762 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 1,9 km en de Service Apotheek Van Thoor op 892 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Appiushof, op 644 meter, met buslijnen 5 en 15.
Hoe is de buurt Dousberg-Hazendans?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de woningkwaliteit en de prijzen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, HR-glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een rustige omgeving wat betreft geluid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 400 m², gelegen op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de ligging van de woning met vrij uitzicht. Het perceel is 801 m² groot, wat ruimte biedt voor een ruime tuin.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 23 koopwoningen te koop in de buurt Dousberg-Hazendans. De gemiddelde vraagprijs is €388.109 en de mediaan is €369.500. De prijzen variëren van €189.500 tot €995.000. Deze woning is de duurste van het huidige aanbod.
Statistieken van Dousberg-Hazendans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.457 | €359.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.676 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Martenslindestraat 5, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
