Vrijstaande woning te koop: Meeleweg 105, Nieuwleusen

Meeleweg 105

Verspreide huizen De Meele, Dalfsen

€ 795.000
Buurt Verspreide huizen De Meele, NieuwleusenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 121m²
121m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met ruim perceel

Deze vrijstaande woning aan de Meeleweg in Nieuwleusen ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 121 m² en een perceel van maar liefst 860 m² is er volop plek om te wonen en te leven. De woning uit 1900 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Dalfsen.

Buurt Verspreide huizen De Meele

De buurt Verspreide huizen De Meele is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Het is een plek waar je de ruimte hebt en waar buren elkaar kennen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt telt zo'n 620 inwoners. Het is een typische gezinsbuurt, met relatief veel huishoudens met kinderen. De buurt Verspreide huizen De Meele biedt een fijne woonomgeving voor wie van rust en natuur houdt.

Leven in de straat

Het dagelijks leven speelt zich af in de omliggende dorpen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim 3,5 km afstand, of bij PLUS en Aldi op ongeveer 4 km. Basisschool De Meele ligt op 1,6 km. Ook zijn er andere basisscholen zoals Het Kompas en GBS De Planthof binnen een straal van 3,5 km. De gemeente Dalfsen biedt een compleet voorzieningenniveau voor het platteland.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juni 2026
Datum ontdekt21 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 795.000
Prijs per m²€ 6.570

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte115 m²
ObjectoppervlakteKadaster121 m²
Perceeloppervlakte860 m²
Inhoud400 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1900

Veelgestelde vragen

Over Meeleweg 105, Nieuwleusen

Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning met een perceel van 860 m² in deze regio. Het energielabel A zorgt voor lage energiekosten, wat een pluspunt is. De prijs sluit aan bij wat gangbaar is in de omgeving.

Hoe is de bereikbaarheid van Nieuwleusen?

Nieuwleusen ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 10,9 km afstand. Met de auto ben je via provinciale wegen snel in omliggende steden. De exacte reistijden hangen af van je bestemming.

Wat voor type woning is dit?

Het is een vrijstaande woning uit 1900, met een woonoppervlak van 121 m² en een groot perceel van 860 m². Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. De woning heeft een traditionele uitstraling en biedt veel ruimte.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Basisschool De Meele ligt op 1,6 km, Het Kompas op 2,6 km en GBS De Planthof op 3,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwleusen of omliggende plaatsen, op 4,5 km afstand.

Hoe is de buurt Verspreide huizen De Meele?

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt telt ongeveer 620 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Wat is de stedelijkheidsgraad van deze locatie?

De omgevingsadressendichtheid is 93 adressen per km², wat betekent dat het een niet-stedelijk gebied is. Dit past bij het landelijke karakter van de buurt.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 km. Ook zijn er PLUS en Aldi op 4,1 km. Voor een ruimere keuze kun je naar Nieuwleusen of omliggende plaatsen.

Aangeboden door
Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.6
Bewoners geven Nieuwleusen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Nieuwleusen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
10
wefg 34
Gezin · Vrijstaand huis
goated

goated

8.4
Jacco
Gezin · 2-onder-1-kap
Fijne mensen

Iedereen laat elkaar in zijn waarde

7.5
Fleur
Nieuwleusen

.

Statistieken van Nieuwleusen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,2k15-25
2,1k25-45
2,6k45-65
2,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen32%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland92%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €655.391€638.152
Koop per m² €3.898
Huurprijs €1.700 p/m€1.700 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²10%
90-119 m²22%
120-159 m²23%
160 m² en meer43%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197011%
1970-199014%
1990-201031%
Na 201035%
Energielabels
A+18%
A35%
B16%
C15%
D4%
E4%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Meeleweg 105, Nieuwleusen

Albert Heijn
Burg. Backxlaan 307
3616m
PLUS
Westeinde 10
4133m
Aldi
Grote Markt 22
4133m
Poiesz
Markt 10
7294m
Lidl
Rijksparallelweg 8 - 10
7443m
Aldi
Meestersweg 1H
7499m
Boni
Ebbinge Wubbenlaan 3-3a
7540m
Jumbo
Wilhelminastraat 18
8558m
Lidl
Smidswegje 5
8574m
Aldi
Kerkplein 17
8682m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202242 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1900
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied37,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand42 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand107 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving21 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming79 cm
Waterdiepte worst-case85 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMeeleweg 105, Nieuwleusen
Bekijk