Een vrijstaand huis in Sluisoord
Deze vrijstaande woning aan de Meibloem 19 staat in de rustige buurt Sluisoord, in het noordoosten van Apeldoorn. Met een laatst bekende vraagprijs van €669.000 was dit de duurste van de 15 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 52% boven het buurtgemiddelde van €439.467. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Apeldoorn hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.404, terwijl deze woning op €5.484 per m² kwam. Deze woning staat sinds 7 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar telde het huis 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 152 m² op, terwijl de makelaar 122 m² noemde. Ook het perceel verschilde: volgens de BAG was het 327 m², de makelaar kwam op 371 m². De woning werd sinds 5 juni 2026 aangeboden.
Sluisoord: een wijk met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is Sluisoord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig", maar wijst ook op overlast van hondenpoep en verkeer rond de school. De buurt Sluisoord heeft een laag funderingsrisico, met zandgrond als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 650 meter ligt de Jumbo, en ook de Aldi en Dirk zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 330 meter en Openbare Basisschool De Mheen op 390 meter. De huisarts zit op 900 meter, de apotheek op bijna een kilometer. Met buslijn 2 bij de halte Kruizemuntstraat op 250 meter en buslijn 8 bij Zonnedauw op 340 meter is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie, met een park op 200 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 33 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meibloem 19, Apeldoorn
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €669.000. Dat was de hoogste prijs van de 15 koopwoningen die destijds in Sluisoord te koop stonden, en lag 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €439.467 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €5.484, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². Daarmee was de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.404 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte werd verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemde 152 m², terwijl de makelaar 122 m² vermeldde. Ook het perceel verschilde: 327 m² volgens de BAG en 371 m² volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 662 meter, Aldi op 736 meter en Dirk op 974 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 331 meter en Openbare Basisschool De Mheen op 393 meter. De huisarts zit op 908 meter en de apotheek op 976 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Kruizemuntstraat op 254 meter, met buslijn 2. Op 343 meter ligt halte Zonnedauw met buslijn 8, en op 450 meter halte Julianakerk met lijnen 2 en 15. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1.410 meter. De buslijnen verbinden de buurt met andere delen van Apeldoorn.
Wat vinden bewoners van de buurt Sluisoord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig", maar wijst ook op overlast van hondenpoep en verkeer rond de school. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels. De stookkosten hangen af van het gebruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
Er stonden destijds 15 koopwoningen te koop in Sluisoord. De gemiddelde vraagprijs was €439.467 en de mediaanprijs was €425.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €669.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €3.404 en de gemiddelde oppervlakte was 129 m².
