Melkweg 2-119
Verspreide huizen Beek, Montferland
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Beek
Aan de Melkweg in Beek, in de buurt Verspreide huizen Beek, staat deze vrijstaande woning uit 1995 te koop voor €149.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 76 m² en een perceel van 380 m² is dit een compacte woning op een ruim stuk grond. De vraagprijs van €1961 per m² is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Montferland.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 380 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 835 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Beek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker is geworden op de weg. Het aantal misdrijven is met 17 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,3 kilometer, en ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zitten op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool IKC Franciscus ligt op 4,1 kilometer. De bushalte Beek, Kerk is op 1,3 kilometer en wordt bediend door lijn 196. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €123.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €87.000 naar €123.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lammers NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkweg 2-119, Beek
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €123.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €149.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 380 m². Verder zijn er geen details over het aantal kamers of slaapkamers bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zitten op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool IKC Franciscus ligt op 4,1 kilometer. De bushalte Beek, Kerk is op 1,3 kilometer en wordt bediend door lijn 196.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Beek?
De buurt heeft 835 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker is geworden op de weg.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
