Molenstraat 20
Molenhoek, Den Bosch
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Molenstraat in Molenhoek staat een vrijstaande woning uit 1987, met een woonoppervlak van 273 m² op een perceel van 1400 m². De vraagprijs van €1.395.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is te vinden tussen de vrijstaande woningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend.
Molenhoek
Molenhoek is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", met voldoende faciliteiten en diverse sportverenigingen. Een ander zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." De buurt Molenhoek heeft een mix van leeftijden, met relatief veel oudere inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 354 meter, of bij Jumbo of Lidl op 623 meter. Kindcentrum De Troubadour ligt op 386 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 615 meter. De apotheek is om de hoek op 272 meter. Buslijn 3 stopt bij de haltes Huygensstraat en Molenstraat, beide op ongeveer 300 meter. Treinstation Rosmalen ligt op 731 meter, en de gemeente Den Bosch is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu; voor 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stoffels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 20, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.000. Per vierkante meter is de prijs €5.110, terwijl het buurtgemiddelde op €4.802 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote woonoppervlak van 273 m² en het ruime perceel van 1400 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Molenstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Albert Heijn ligt op 354 meter, Jumbo en Lidl op 623 meter. Kindcentrum De Troubadour is op 386 meter, de huisartsenpraktijk op 615 meter en de apotheek op 272 meter. Treinstation Rosmalen ligt op 731 meter, en buslijn 3 stopt op ongeveer 300 meter.
Hoe is de buurt Molenhoek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", een ander zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 273 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 1400 m². De vraagprijs per vierkante meter is €5.110. Het woonoppervlak is 54% groter dan het buurtgemiddelde van 177 m².
