Nieuwe baan 24
Ospeldijk, Nederweert
BuurtVrijstaand wonen aan de rand van Ospeldijk
Deze vrijstaande woning uit 1998 staat aan de Nieuwe baan 24 in Ospeldijk, een rustige buurt in de gemeente Nederweert. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 760 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €589.000 ligt volgens de berekening [marktconform] ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Nederweert.
Ruime indeling met negen kamers
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 738 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijk vloerverwarming, aangevuld met een cv-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft.
Leven in Ospeldijk
Met ongeveer 450 inwoners is Ospeldijk een kleine kern waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur", met natuurgebieden en een openluchtmuseum om de hoek. De buurt Ospeldijk heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de Coop op ruim drie kilometer afstand. Basisschool De Schrank ligt op ongeveer 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Acupunctuurpraktijk Dubelaar Tijssen in Nederweert Eind, op ruim vijf kilometer, en de apotheek zit in Meijel. Buslijn 70 stopt op drie minuten lopen bij de halte Ospeldijk, Moostdijk. Het treinstation van Weert ligt op ruim elf kilometer. De gemeente Nederweert heeft verder een ziekenhuis in Weert op ongeveer tien kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €555.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €363.000 naar €555.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren en ViaDal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe baan 24, Ospel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €555.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €589.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €363.000 naar €555.000, een toename van 53%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 738 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijk vloerverwarming, aangevuld met een cv-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 3,2 kilometer. Basisschool De Schrank ligt op 3,2 kilometer. De huisarts is Acupunctuurpraktijk Dubelaar Tijssen in Nederweert Eind op 5,3 kilometer, en de apotheek zit in Meijel op 5,5 kilometer. Het ziekenhuis Sint Jans Gasthuis in Weert ligt op 10,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 70 stopt op ongeveer 280 meter bij de halte Ospeldijk, Moostdijk. Andere haltes van dezelfde lijn liggen op 720 en 952 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert, op ongeveer 11,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Ospeldijk?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur", met natuurgebieden en een openluchtmuseum om de hoek. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Ospeldijk.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 760 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg met vrij uitzicht. Verdere details over de tuin of het erf worden niet in de advertentie vermeld.
-411d3930.webp)
