Nieuwstraat 17

Ja, de vraagprijs van €279.000 ligt fors onder het gemiddelde in de buurt (€593.568) en ook onder de mediaan (€464.250). Dat komt deels doordat de woning met 106 m² kleiner is dan gemiddeld (179 m²) en energielabel E heeft. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaand huis in Kamperland.

Energielabel E is minder zuinig: je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen label A of A+, dus er zijn zuinigere opties. Het is goed om te weten dat dit invloed heeft op de maandlasten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Kamperland is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (89% van de woningvoorraad). Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals C B S de Kamperschouw (105 meter) en een kinderdagverblijf. Wel is voortgezet onderwijs ver weg (17,2 km). De buurt heeft relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen (220 huishoudens).

Ja, de Albert Heijn en Aldi zitten op loopafstand (respectievelijk 332 en 609 meter). Ook een huisartsenpraktijk is op 0,6 km. Voor een restaurant hoef je niet ver: op 0,2 km. Wel is een bibliotheek ver weg (17,3 km) en het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 18,6 km.

Het perceel is 264 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, maar de exacte indeling en staat zijn niet beschreven. Het is een fijne buitenruimte in een dorpse omgeving.

De prijs is laag omdat de woning kleiner is (106 m² versus gemiddeld 179 m²) en een slechter energielabel heeft (E). Ook is het bouwjaar 1968, wat onderhoud kan vergen. De vraagprijs van €279.000 is daardoor marktconform voor deze specifieke woning.