-9ef6df5c.webp)
Een vrijstaand huis met karakter
Aan de Noorderweg, net buiten de bebouwde kom van Noordwijk (Gr), staat deze vrijstaande woning uit 1935. Met 224 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 254 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €599.500 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €690.667, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de vrijstaande woningen in Westerkwartier die momenteel te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin, en op het dak is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is 830 vierkante meter groot en het huis heeft een inhoud van 1.090 kubieke meter.
Een rustige buurt
Met 420 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 9,47, en een van hen noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander vertelt dat mensen hier vriendelijk zijn en elkaar gedag zeggen. De buurt Verspreide huizen in het noordoosten ligt landelijk, met weilanden en bomenrijen rondom, en het huis heeft vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 2,3 kilometer of Albert Heijn op 2,5 kilometer. Basisschool De Groene Borg ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Boetje in Marum is 2,1 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, P+R Marum op 1,5 kilometer, met de lijnen 89, 304 en 404. Het treinstation Grijpskerk ligt op 10,6 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jonkman Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 17, Noordwijk (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.500 ligt 13 procent onder het gemiddelde van €690.667 voor koopwoningen in deze buurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €2.360 lager dan het buurtgemiddelde van €2.661. Het prijsverschil is berekend op basis van de makelaar-opgave van 254 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en ligt er een tuin rondom het huis, met zowel een voor-, zij- als achtertuin. De inhoud van de woning is 1.090 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsbelasting, maar zegt niets over de ervaring in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 2,3 kilometer ligt een Lidl en op 2,5 kilometer een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is De Groene Borg op 2,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Boetje zit in Marum op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, P+R Marum op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander zegt dat mensen hier vriendelijk zijn en elkaar gedag zeggen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen garantie voor het perceel zelf. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
