Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt aan de rand van Bunne, een klein dorp in de gemeente Tynaarlo. Met een woonoppervlakte van 280 m² volgens de makelaar en een perceel van 4435 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.745.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.261.667. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Tynaarlo vindt hier een bijzonder exemplaar.
Ruime opzet met veel licht
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1321 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 240 m², terwijl de makelaar 280 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een balkon. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A++++, een zuinig label.
Bunne, een rustig dorp
Met 150 inwoners is Bunne een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander het "Mooi groen" noemt. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. De buurt Bunne is landelijk gelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 3,8 km of de Lidl op 3,8 km. Basisschool IKC De Westerburcht ligt op 4 km afstand. De huisartsenpraktijk Avicenna in Paterswolde is 4,5 km verderop, en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde zit daar vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Bunne, Bunnerveenseweg op 423 m, waar buslijn 109 stopt. Het treinstation Haren ligt op 9,5 km. De gemeente Tynaarlo biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MooiWonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordstukkendrift 2, Bunne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.745.000. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.261.667, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Bunne te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 16% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1321 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 280 m², terwijl de BAG-registratie 240 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en een balkon. De verwarming bestaat uit een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Bunne?
Bunne is een klein dorp met 150 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander het "Mooi groen" noemt. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 3,8 km afstand. Basisschool IKC De Westerburcht ligt op 4 km. De huisartsenpraktijk Avicenna in Paterswolde is 4,5 km verderop, en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde zit daar vlakbij. De bushalte Bunne, Bunnerveenseweg is op 423 m, met buslijn 109.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom.
