Ommelanderwijk 165
Ommelanderwijk, Veendam
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Ommelanderwijk
Aan de rand van Veendam staat deze vrijstaande woning uit 1906, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 350 vierkante meter biedt het ruimte om in te richten. De vraagprijs van 270.000 euro is scherp te noemen voor een vrijstaand huis van dit formaat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veendam worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1906 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Ommelanderwijk is een kleine kern met ongeveer 1.010 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is een rustige omgeving, ver weg van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Veendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78; een van hen noemt het "een leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Ommelanderwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Ommewending, ligt op ongeveer 270 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 kilometer, of bij Poiesz, Lidl, Aldi of Albert Heijn, allemaal binnen 2,7 kilometer. De huisartspraktijk H. Veentjer zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 2,3 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 2 kilometer, en bushaltes met lijnen 13, 16, 71, 171, 310, 471 en 510 zijn ook in de buurt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en door industrie 46 dB Lden, onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ommelanderwijk 165, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 270.000 euro voor een woonoppervlakte van 164 vierkante meter, wat neerkomt op 1.646 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaand huis uit 1906.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1906, maar het label zegt niet of er isolatie of andere maatregelen zijn toegepast.
Zijn er woningdetails zoals aantal kamers of badkamers bekend?
De advertentie bevat geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De enige bekende gegevens zijn het woonoppervlak van 164 vierkante meter en het perceel van 350 vierkante meter.
Hoe is de buurt Ommelanderwijk?
Ommelanderwijk is een kleine kern met ongeveer 1.010 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is een rustige omgeving, ver van stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Veendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", een ander zegt "Veilig en berijkbaar". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Ommewending, ligt op ongeveer 270 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 kilometer, of bij Poiesz, Lidl, Aldi of Albert Heijn, allemaal binnen 2,7 kilometer. De huisartspraktijk H. Veentjer zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 2,3 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 2 kilometer.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Het treinstation Veendam ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Veendam, Station op 1,9 kilometer met lijnen 13, 16, 71, 171, 310, 471 en 510. Ook de haltes Veendam, Van Stolbergweg en Veendam, Nijverheidsstraat zijn binnen 2,1 kilometer bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1906, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit betekent dat bij extreme buien water op straat of in de tuin kan staan. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten worden vermeld. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
