Een vrijstaande woning met karakter in Zevenhuizen
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat aan de Oosterlaan, een rustige weg in de woonwijk Zevenhuizen in Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 295 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 599.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Apeldoorn, maar de woning heeft wel een gunstig energielabel B.
Ruimte voor het hele gezin
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom en beschikt volgens de makelaar over dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard.
De buurt Zevenhuizen
Met ruim 2.200 inwoners is Zevenhuizen een wijk met veel 65-plussers en relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes" en zwerfafval. Het aantal misdrijven in de buurt is 43 per jaar. Meer over de buurt Zevenhuizen lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 858 meter of de Dirk op 865 meter, en de Albert Heijn ligt op 927 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 378 meter en het Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 438 meter. De huisarts zit op 395 meter en de apotheek op 490 meter. De bushalte Apeldoorn, Oosterlaan ligt op 133 meter met lijnen 8, 201, 210 en 601, en het treinstation Apeldoorn is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Goos woning- en bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterlaan 33, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 599.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt Zevenhuizen is 617.692 euro, met een mediaan van 549.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.993 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 150 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 295 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (858 meter), Dirk (865 meter) en Albert Heijn (927 meter). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 378 meter. De huisarts zit op 395 meter en de apotheek op 490 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Oosterlaan op 133 meter, met buslijnen 8, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1.087 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Zevenhuizen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes" en zwerfafval. De meningen zijn dus verdeeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 koopwoningen te koop in de buurt Zevenhuizen. De gemiddelde vraagprijs is 617.692 euro, met een minimum van 379.500 euro en een maximum van 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.228 euro.
