Oostersingel 4
Zuid Oost, Heiloo
BuurtEen royale vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Oostersingel in Heiloo is een buitenkans voor wie van ruimte en rust houdt. Met een woonoppervlakte van 346 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een huis waar je niet snel uitgekeken raakt. De woning ligt aan het water en in een bosrijke omgeving, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Met een vraagprijs van 1.745.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel voor. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heiloo hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.043 euro.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 346 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 307 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 1.187 vierkante meter groot, de BAG-registratie noemt 1.177 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Zuid Oost, een rustige buurt in Heiloo
Met ruim 1.700 inwoners is buurt Zuid Oost een relatief rustige buurt. Opvallend is het hoge percentage 65-plussers: een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 500 meter afstand. Ook de huisartsenpraktijk De Haan en De Hahnemann Apotheek zitten op loopafstand, beide op ruim 500 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Ontdekkers op 374 meter en Openbare Basisschool Meander op 418 meter. Buslijn 167 stopt bij de halte Heiloo, Krommelaan op ongeveer 850 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Heiloo biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als de hittestress nu. In 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kuyper & Blom Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostersingel 4, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 1.745.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 346 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.043 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning ligt aan het water en in een bosrijke omgeving, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.112 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft energielabel A+, een zuinig label.
Wat is het verschil tussen de woonoppervlakte volgens de makelaar en de BAG-registratie?
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 346 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 307 vierkante meter. Ook het perceel verschilt: de makelaar noemt 1.187 vierkante meter, de BAG-registratie 1.177 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd zonder een uitspraak te doen over welke juist is. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar daar is geen informatie over beschikbaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag funderingsrisico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op ongeveer 570 meter, huisartsenpraktijk De Haan en De Hahnemann Apotheek op 536 meter. Basisscholen in de buurt zijn Kindcentrum De Ontdekkers op 374 meter en Openbare Basisschool Meander op 418 meter. Buslijn 167 stopt bij halte Heiloo, Krommelaan op 865 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Zuid Oost in Heiloo?
Zuid Oost heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews en gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Via welke makelaar wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, beide door Kuyper & Blom Makelaars. De woning staat zowel op de eigen website van de makelaar als op Funda. Er is geen andere makelaar bij de verkoop betrokken.
