Verkocht onder voorbehoud
Diepenbroek, Doetinchem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Oranjestraat in Wehl ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van maar liefst 1260 m² is het een buitenkans in de regio. De woning uit 1948 heeft energielabel C en staat te koop voor € 759.000. Dat is een flink bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Doetinchem.
Diepenbroek is een rustige, groene buurt in Wehl. De buurt telt zo'n 1760 inwoners en kent een mix van huishoudens: veel stellen en gezinnen, maar ook een aanzienlijk aantal 65-plussers. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is overwegend koop (71%) en bestaat voor 81% uit eengezinswoningen. Meer weten? Lees verder over de buurt Diepenbroek.
In de Oranjestraat woon je op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Om de hoek vind je supermarkt Coop (169 m) en PLUS (240 m). Ook basisschool Het Timpaan (337 m) is twee straten verder, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar de rust en ruimte maken dat meer dan goed. De gemeente Doetinchem biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij) op Funda en Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oranjestraat 35, Wehl
De vraagprijs van € 759.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 430.650), maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen. Het woonoppervlak van 128 m² is 313% groter dan het buurtgemiddelde van 31 m², en het perceel van 1260 m² is uitzonderlijk. Daarmee is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning met zoveel ruimte.
Het perceel is 1260 m² groot, wat zeer ruim is voor een woning in Wehl. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een schuur of zelfs een zwembad, maar check wel de bestemmingsplannen bij de gemeente.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager, maar het is niet zo zuinig als label A of B. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en de isolatie.
Wehl ligt in de gemeente Doetinchem, op loopafstand van het treinstation (0,7 km). Vanaf daar reis je naar steden als Arnhem of Doetinchem. Met de auto ben je snel op de N317 en A18.
Ja, op 337 meter loopafstand vind je basisschool Het Timpaan. Ook zijn er andere basisscholen binnen 3 km, zoals Basisschool Octa en IKC de Plattenburg. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem (5,8 km).
Op loopafstand (169 m) zit Coop en op 240 m PLUS. Voor een grotere Albert Heijn of andere winkels moet je naar Doetinchem (circa 3 km).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.786 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.730 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.850 | €490.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.459 | – |
| Huurprijs | €1.025 p/m | €1.025 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Oranjestraat 35, Wehl
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
