Een bungalow aan het water in Ermelo
Aan de Palmbosweg, in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland, ligt deze vrijstaande bungalow uit 1998. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan vaarwater maakt het bijzonder. De vraagprijs van €250.000 ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.396, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ermelo hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. De tuin ligt op het zuidoosten, en de woning is gelegen aan vaarwater. Volgens de makelaar is de inhoud 320 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Verspreide huizen Zuiderzeeland
Met 915 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 kilometer, gevolgd door SPAR express en Lidl op ongeveer 2,2 kilometer. Basisschool De Wetering ligt op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk Knies in Zeewolde is 2,2 kilometer verderop. De apotheek zit er vlakbij. Bushalte Horst, Horsterhoeve met lijn 501 is op 959 meter, en treinstation Ermelo ligt op 3,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €206.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €140.000 naar €206.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniecker Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palmbosweg 12-66, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €206.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €250.000 ligt daar 21% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze bungalow?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 320 kubieke meter. De tuin ligt op het zuidoosten. Het is een bungalow uit 1998, volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel en airconditioning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland?
De buurt heeft 915 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 65-plus, 27% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 kilometer. Basisschool De Wetering ligt op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Knies in Zeewolde is 2,2 kilometer verderop, en de apotheek zit er vlakbij. Bushalte Horst, Horsterhoeve met lijn 501 is op 959 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 11 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Horsterhoeve op 959 meter, met buslijn 501. Treinstation Ermelo ligt op 3,8 kilometer. De woning ligt aan vaarwater, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid per boot.
