Een vrijstaande bungalow in Glinde-Hooiland
Aan de Papaverstraat in Oldenzaal staat deze vrijstaande bungalow uit 1954, een woningtype dat in de gemeente Oldenzaal niet overal voorkomt. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €430.545, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 94 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 215 m². De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 390 m³. Het energielabel is C.
Glinde-Hooiland
Met ruim 3.600 inwoners is Glinde-Hooiland een vrij forse buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Jumbo op 750 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nutsschool voor Basisonderwijs op 330 meter en het Twents Carmel College op 280 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op een paar honderd meter afstand. Buslijn 60 stopt op 280 meter bij de halte Tijgaardenstraat, en het treinstation Oldenzaal ligt op 1,2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars. De woning is sinds 31 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over papaverstraat 44, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €430.545 in de buurt. De prijzen in de buurt variëren van €269.000 tot €625.000, met een mediaan van €450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.475, terwijl deze woning op €2.692 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 130 m².
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze bungalow?
Deze vrijstaande bungalow heeft vier kamers en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 130 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² vermeldt. Het perceel is 215 m² groot. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 390 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Albert Heijn zit op ongeveer 500 meter en de Jumbo op 750 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 300 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Nutsschool voor Basisonderwijs op 330 meter en het Twents Carmel College op 280 meter. Buslijn 60 stopt op 280 meter bij de halte Tijgaardenstraat.
Hoe is de buurt Glinde-Hooiland om in te wonen?
Glinde-Hooiland heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
