Papeleantsje 2
Verspreide huizen Workum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen landhuis met vrij uitzicht in Workum
Dit vrijstaande landhuis uit 2003 ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 358 m² volgens de makelaar en een perceel van 4.591 m² volgens dezelfde opgave, is dit een royale woning. De vraagprijs van € 1.499.000 is aan de hoge kant voor de buurt. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.482 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en er is een tuin rondom. Het BAG-perceel is 3.047 m², terwijl de makelaar 4.591 m² opgeeft.
Rust en ruimte in de buurt
Met 385 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Workum waarderen hun omgeving gemiddeld met een 8,16, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp." De meeste huishoudens hebben kinderen, en de buurt is niet stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi of Poiesz, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool It Finster op twee kilometer. De huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong en de Service Apotheek Workum zitten ook op zo'n twee kilometer. Buslijn 44 stopt bij Workum, Thomashof op 1,3 kilometer, en treinstation Hindeloopen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papeleantsje 2, Workum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.499.000 voor een vrijstaand landhuis met 11 kamers en een woonoppervlakte van 358 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 4.187, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het prijsniveau ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.482 m³. Er is een tuin rondom en de woning heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 3.047 m², terwijl de makelaar 4.591 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. De woning heeft een tuin rondom en ligt in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de specifieke ligging van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer twee kilometer vind je de Aldi en Poiesz supermarkten, basisschool It Finster, huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong en de Service Apotheek Workum. Buslijn 44 stopt bij Workum, Thomashof op 1,3 kilometer. Treinstation Hindeloopen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Workum?
De buurt heeft 385 inwoners en is niet stedelijk. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig", een ander: "Rustig, er is niks in het dorp."
