Parallelweg 16
De Steeg, Rheden
BuurtEen woonboerderij met karakter in De Steeg
Aan de Parallelweg in De Steeg staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1850, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 241 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 570 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 825.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Rheden.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 928 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 291 vierkante meter, terwijl de makelaar 241 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt De Steeg
De Steeg is een dorp met ongeveer duizend inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden." De meningen lopen uiteen, want er is ook een stem die de buurt "armoedig" noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Lappendeken, ligt op driehonderd meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,6 kilometer of de PLUS op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Giesbeek zit op 2,8 kilometer en de apotheek in Rheden op 3,2 kilometer. Buslijnen 43 en 801 stoppen op 160 meter bij halte De Steeg, Smidsallee. Het treinstation Rheden ligt op 2,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 16, De Steeg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 825.000 euro zich tot de woning?
De vraagprijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Rheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 241 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.423 euro per vierkante meter. Het is een vrijstaande woonboerderij uit 1850 met acht kamers en een perceel van 570 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er acht kamers. De inhoud van de woning is 928 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is echter 63 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het gaat om openbare risicodata uit 2022 en 2023.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Parallelweg 16?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Lappendeken op 300 meter. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 2,6 kilometer of de PLUS op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Giesbeek zit op 2,8 kilometer en de apotheek in Rheden op 3,2 kilometer. Buslijnen 43 en 801 stoppen op 160 meter.
Hoe is de buurt De Steeg om in te wonen?
De Steeg heeft ongeveer duizend inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er zijn ook opmerkingen over te hard rijden en ongelijke trottoirs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1850. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
