Een royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Patrijslaan in Best ademt ruimte en rust. Met 353 m² woonoppervlak en een perceel van 1279 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1959 is voorzien van energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €1.345.000 was marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Best. Deze woning staat sinds 24 juni 2026 niet meer online.
Villawijk: een groene, rustige buurt
De Villawijk is een rustige buurt met veel groen en ruimte. De buurt telt 245 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 250, wat het rustige karakter bevestigt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (79%) en koopwoningen (73%). Meer over de buurt Villawijk.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 927 meter, of bij Albert Heijn op 1,4 km. Basisscholen zoals Br!cks (1,3 km) en De Zevensprong (1,5 km) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,7 km. De gemeente Best biedt verder voorzieningen zoals een park op 900 meter en een restaurant op 1,3 km.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Groep, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Patrijslaan 11, Best
Was €1.345.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.345.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €1.221.667 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €1.620.000. Gezien de oppervlakte van 353 m² en het energielabel A was de prijs marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.636, wat voor deze woning neerkomt op €3.810 per m², iets boven het gemiddelde, maar de gunstige ligging en het energielabel rechtvaardigen dat.
Hoe is de buurt Villawijk om in te wonen?
Villawijk is een rustige, groene buurt met veel ruimte. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een park op 900 meter. De bevolking is relatief oud, met veel 65-plussers. Het is een veilige buurt met slechts 3 misdrijven per jaar. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets, want de dichtstbijzijnde supermarkt is op 927 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen ook label A. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe ver is het naar het centrum van Best?
Het centrum van Best ligt op ongeveer 2 km afstand. Daar vind je winkels, horeca en andere voorzieningen. De afstand tot het treinstation is 3,7 km, dus met de fiets ben je er zo.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Br!cks op 1,3 km, gevolgd door De Zevensprong op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Best of verder, de dichtstbijzijnde school is op 3,3 km.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 353 m² woonoppervlak, dus er is in ieder geval veel ruimte.
