Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Emilie Wertheimlaan in Kerkdorp Acht staat deze vrijstaande woning uit 1992. Met een woonoppervlak van 288 m² is het een flink huis, ruim een derde groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 995.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Eindhoven. Het energielabel A is een zuinig label.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlak van 288 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 1.081 m². De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A. Over de buitenruimte of installaties zegt de advertentie niets.
Een rustige buurt met veel groen
Kerkdorp Acht is een buurt met zo'n 3.575 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Kerkdorp Acht heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ruim een kilometer afstand of de Albert Heijn op anderhalve kilometer. Basisschool St. Antonius Abt ligt op nog geen 500 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier en apotheek SGE Avignonlaan zijn ook dichtbij. Buslijn 8 stopt op een paar honderd meter lopen bij de halte Rijnstraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Eindhoven is met de fiets of auto goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emilie Wertheimlaan 13, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 995.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 899.000 euro in de buurt, en ook boven de mediaan van 875.000 euro. De duurste woning in de buurt staat te koop voor 1.489.000 euro, de goedkoopste voor 465.000 euro. Met een prijs van 3.455 euro per m² ligt deze woning onder het buurtgemiddelde van 4.290 euro per m², maar dat komt doordat het perceel relatief groot is.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De advertentie van Rosendaal Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1992 gaat met een woonoppervlak van 288 m² en een perceel van 1.081 m². Het energielabel is A.
Hoe groot is het risico op funderingsproblemen bij deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emilie Wertheimlaan?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,4 kilometer of de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 477 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 823 meter. De apotheek SGE Avignonlaan zit op 749 meter. Buslijn 8 stopt op 292 meter bij de halte Rien van Bruggenpad, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het wonen in Kerkdorp Acht?
Kerkdorp Acht is een buurt met 3.575 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rosendaal Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, installaties of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel zijn bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
