Annabellastraat 30
Verspreide huizen Kerkdriel Berm en Hoorzik, Maasdriel
BuurtEen hoekwoning met veel licht en ruimte
Deze hoekwoning aan de Annabellastraat 30 in Kerkdriel staat in een rustige woonwijk, precies wat veel mensen zoeken. Met een bouwjaar van 2014 is het een relatief jonge woning, en het energielabel A laat zien dat je energiekosten laag kunnen uitvallen. De vraagprijs van 489.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Maasdriel.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 398 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 56 m², plus een voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, dorpsachtige omgeving. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik telt 393 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of Boon's Markt, beide op ongeveer 1,4 km afstand. Basisschool De Meidoorn zit op 1,1 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld in Velddriel, op 1,2 km. De Service Apotheek Kerkdriel vind je op 1,5 km. De bushalte Kerkdriel, Kloosterstraat is op 483 meter en wordt bediend door lijnen 67, 165, 267, 665, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,2 km. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annabellastraat 30, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in de gemeente Maasdriel, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.570 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 107 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 398 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik?
De buurt telt ongeveer 1.155 inwoners en 393 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen zijn. Het is een rustige, dorpsachtige omgeving met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,4 km vind je Lidl en Boon's Markt voor je boodschappen. Basisschool De Meidoorn zit op 1,1 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld in Velddriel, op 1,2 km. De Service Apotheek Kerkdriel is op 1,5 km. De bushalte Kerkdriel, Kloosterstraat is op 483 meter met lijnen 67, 165, 267, 665, 667 en 668.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel, op ongeveer 5,2 km afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Kerkdriel, Kloosterstraat op 483 meter, die wordt bediend door meerdere buslijnen. De exacte reistijden of bestemmingen van deze lijnen zijn niet vermeld.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 56 m², plus een voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de ochtend en middag veel zon in de tuin kunt hebben, maar dit is een interpretatie op basis van de ligging.
