Een tussenwoning met een zuinig label
Aan de Graaf Ansfriedstraat 1 in Kerkdriel staat een tussenwoning uit 1948. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter en een perceel van 90 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs is 475.000 euro, wat neerkomt op 3.167 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 3.964 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Maasdriel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten is dat de woning in 1948 is gebouwd en een energielabel A heeft. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 150 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de woning beschikbaar in deze listing.
Kerkdriel, een dorp met karakter
Kerkdriel telt bijna 7.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel eengezinswoningen staan, 86 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt zelf is niet apart beoordeeld, de cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Boon's Markt ligt op 79 meter afstand, om de hoek dus, en de Lidl is twee straten verder op 197 meter. Basisschool De Meidoorn staat op 556 meter, op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Teisterbandstraat op 241 meter, met buslijn 267. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1948 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 89 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Havermans Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Ansfriedstraat 1, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een woonoppervlakte van 150 vierkante meter, wat neerkomt op 3.167 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 552.391 euro, met een mediaan van 506.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.964 euro. Deze woning zit daar met 3.167 euro per vierkante meter onder, maar de totale prijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 vierkante meter, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1948 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 89 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boon's Markt ligt op 79 meter afstand en de Lidl op 197 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Meidoorn staat op 556 meter en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Teisterbandstraat op 241 meter, met buslijn 267. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkdriel om in te wonen?
Kerkdriel heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel eengezinswoningen, 86 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt", terwijl een ander het "leuk maar soms grimmig" noemt vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin, balkon of isolatie. Dat betekent dat de makelaar deze informatie niet heeft vermeld. De woonoppervlakte van 150 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling of staat van de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. De woning is gebouwd in 1948, maar het label A geeft aan dat de energieprestatie goed is.
