Karl Marxstraat 86
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Karl Marxstraat in Lombardijen is een opvallende verschijning in de wijk. Met 259 m² woonoppervlak en een perceel van 1289 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel B betekent dat het huis redelijk zuinig is. De vraagprijs van €1.300.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type woning in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
Lombardijen: rustig en compleet
Lombardijen is een rustige buurt in Rotterdam-Zuid, met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig." Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,72. De buurt telt veel eengezinswoningen en heeft een doorsnee inkomensniveau. Lees meer over de buurt Lombardijen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek), Lidl (twee straten verder) of SPAR express (ook op loopafstand). Basisscholen zijn er genoeg: de Rotterdamse Schoolvereniging 11 zit naast de deur, en de Paus Joannesschool KBO is ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Avicenna Lyceum op tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karl Marxstraat 86, Rotterdam
Is €1.300.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.300.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €324.079, maar dat komt doordat deze woning met 259 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Lombardijen (92 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.019, terwijl het buurtgemiddelde €3.523 per m² is. Het is een uniek object in de buurt, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Hoe is de buurt Lombardijen om in te wonen?
Lombardijen wordt door bewoners omschreven als rustig en compleet. Er zijn winkels, een ziekenhuis en openbaar vervoer dichtbij. De buurt heeft veel groen en een gemengde bevolking. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft slechts 8,3% van de woningen label B, dus dit is bovengemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging 11 (118 m) en de Paus Joannesschool KBO (246 m). Voor voortgezet onderwijs is het Avicenna Lyceum op 399 m afstand. Ook zijn er speciale onderwijsvoorzieningen in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in Lombardijen?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Wat voor type woningen staan er in de buurt?
Lombardijen bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (26% van de woningvoorraad) en appartementen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (92,5%). Koopwoningen maken 29% uit van de woningvoorraad.
Hoe veilig is Lombardijen?
In de buurt zijn in totaal 995 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.
