-be24753b.webp)
Bosgebied-Oosterhout, Oosterhout
Bekijk buurtDit vrijstaande huis uit 2024 ligt verscholen in het bos, ver weg van de stadse drukte. Met 409 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin of wie graag ruimte om zich heen heeft. De woning is nieuwbouwkwaliteit met energielabel A++, dus je stookkosten vallen mee. Voor 280.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere woningen in Oosterhout.
De buurt Bosgebied-Oosterhout is dunbevolkt: er wonen 245 mensen, vooral 45-plussers en 15- tot 25-jarigen. Het is een rustige, groene omgeving waar je de stilte van het bos opzoekt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de lage bebouwingsdichtheid spreekt voor zich.
Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar de Coop op twee straten verder (2,6 km). Ook Jumbo en Aldi zijn binnen tien minuten met de auto te bereiken. Kindcentrum de Achthoek (2,5 km) en Basisschool het Noorderlicht (2,9 km) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Een restaurant vind je om de hoek (500 m). De gemeente Oosterhout biedt verder alle voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klijsen Makelaars & Adviseurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Salesdreef 7, Oosterhout (Nb)
Ja, voor een vrijstaand huis van 409 m² uit 2024 met energielabel A++ is 280.000 euro aan de lage kant. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de regio zijn vaak duurder. De prijs is marktconform voor een woning in het bosgebied, waar de grondprijs lager ligt dan in de stad.
Energielabel A++ betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, omdat het huis goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Dit scheelt flink in de energierekening vergeleken met een woning met label G.
Ja, de buurt is erg rustig. Met 245 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 176 (zeer laag) woon je er afgelegen. Er is weinig verkeer en je hoort vooral de natuur.
De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 2,6 km, en basisscholen zoals Kindcentrum de Achthoek op 2,5 km. Voor een ruimer aanbod rijd je naar Oosterhout-centrum, op ongeveer 5 km. Een restaurant zit op 500 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur fietsen. De woning is dus vooral gericht op autobezitters.
Nieuwbouw uit 2024 heeft weinig onderhoud nodig. De materialen zijn modern en het energielabel A++ wijst op goede isolatie. Je hoeft de eerste jaren niet te denken aan dak- of kozijnonderhoud. Wel is het verstandig om de installaties (zoals de warmtepomp) jaarlijks te laten checken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Salesdreef 7, Oosterhout (Nb)
Bekijk meer woningen in de buurt
