-be24753b.webp)
Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2024 ligt aan de Salesdreef 7, in de bosrijke omgeving van Bosgebied-Oosterhout. De advertentie vermeldt geen postcode, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs is 280.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oosterhout staan er gemiddeld voor 326.300 euro te koop.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 409 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 880 m², de makelaar noemt 419 m². De woning heeft een tuin rondom met zonneterras, driedubbel glas, muur- en vloerisolatie en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Bosgebied-Oosterhout
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Bosgebied-Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De beoordelingen gaan over de gemeente Oosterhout, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,6 kilometer of de Jumbo op 3,1 kilometer. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool, op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 3 kilometer, Apotheek Terheijden op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Zeislaan met lijn 226 en 372, op 2,5 kilometer. Het treinstation Breda ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klijsen Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Salesdreef 7, Oosterhout (Nb)
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen postcode, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De overige details, zoals het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten, staan wel in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 280.000 euro ligt onder het gemiddelde van 326.300 euro voor koopwoningen in Bosgebied-Oosterhout. De prijs per vierkante meter is 3.457 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 300 m³. De woning heeft een tuin rondom met zonneterras. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 409 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Bosgebied-Oosterhout?
Bosgebied-Oosterhout is een kleine buurt met 260 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,6 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 3,1 kilometer. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 3 kilometer en Apotheek Terheijden op 3,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Zeislaan op 2,5 kilometer, met buslijnen 226 en 372. Het treinstation Breda ligt op 4,8 kilometer. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg, dus een auto is het makkelijkst.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging buiten de bebouwde kom. Het is een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, gelegen in een recreatiepark. De woning heeft een tuin rondom met zonneterras.
-bdee0df5.webp)
