Groenedijk 109
Biesdonk, Breda
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Biesdonk
Aan de Groenedijk in Biesdonk ligt dit appartement uit 1970 met energielabel A. Met een vraagprijs van 285.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Breda. De woning heeft drie kamers en een balkon, verdeeld over één woonlaag.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 vierkante meter, de makelaar geeft 70 vierkante meter op. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 174,89 euro per maand.
Leven in Biesdonk
Met bijna 5.000 inwoners is Biesdonk een levendige buurt in Breda noord. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07; een van hen zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt dat "het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Biesdonk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 28 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek. Basisschool Kbs John F. Kennedy ligt op 379 meter, en de huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen op 195 meter. De bushalte Breda, Groenedijkplein met lijn 1 en 2 is op 118 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenedijk 109, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 320.224 euro en de mediaan ligt op 295.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.071 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 vierkante meter, de makelaar geeft 70 vierkante meter op.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 174,89 euro per maand. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 28 meter, de Aldi op 180 meter en de Albert Heijn op 224 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Breda, Groenedijkplein ligt op 118 meter en wordt bediend door lijn 1 en 2. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt dat "het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 320.224 euro, de laagste vraagprijs is 275.000 euro en de hoogste 460.000 euro.
