Een vrijstaand huis in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning aan de Sandurdreef staat in Parc Sandur, een rustige buurt in Emmen. Met een vraagprijs van €254.500 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €317.710, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Emmen, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het perceel is 658 m² groot. De woning wordt sinds 2 september 2025 aangeboden.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 23 meter, dus naast de deur. Op loopafstand vind je ook een huisartsenpraktijk en apotheek. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,5 km. Bushalte Zuidbarge, Ericasestr. 15 met lijn 44 ligt op 912 meter. Treinstation Emmen Zuid is op 2,4 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-412, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €254.500 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €317.710 in Parc Sandur. De mediaanprijs in de buurt is €256.250, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, al is het woonoppervlak met 77 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 m², maar de makelaar geeft 77 m² op. Het perceel is 658 m² groot. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 23 meter, dus om de hoek. Op ongeveer 1,5 km vind je een huisartsenpraktijk en apotheek. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,5 km. Bushalte Zuidbarge, Ericasestr. 15 met lijn 44 ligt op 912 meter. Treinstation Emmen Zuid is op 2,4 km afstand.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", een ander zegt: "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken ontbreken.
