Een vrijstaande klassieker aan de rand van 't Zand
Deze vrijstaande woning uit 1938 staat in 't Zand, een buurt in Venlo-Noord. Met een woonoppervlak van 328 m² is dit een flinke woning, ruim drie keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is 1.195.000 euro. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Venlo, dan zit je hier in een ander segment.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1938. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het perceel is met 1683 m² wel ruim.
Een buurt met een eigen ritme
Met 2780 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Venlo-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "dicht bij de stad en op loop/fietsafstand". De buurt 't Zand heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 638 meter of de Jumbo op 902 meter, en de Venlose Montessorischool ligt op 417 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld zitten beide op ongeveer 520 meter. Buslijnen 4 en 5 stoppen bij de halte Venlo, Meeuwbeemd op 369 meter, en het treinstation Blerick ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Venlo is verder goed voorzien van winkels en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Statig Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Urbanusweg 32, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3643 euro op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel van 1683 m². Het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt is 302.500 euro, maar een directe vergelijking is lastig omdat deze woning qua oppervlakte en type sterk afwijkt van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlak van 328 m², wat ruim is, maar de precieze indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Sint Urbanusweg 32?
Op loopafstand vind je de Aldi op 638 meter en de Jumbo op 902 meter. De Venlose Montessorischool ligt op 417 meter en het Valuascollege op 745 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld zitten beide op ongeveer 520 meter. Buslijnen 4 en 5 stoppen bij de halte Venlo, Meeuwbeemd op 369 meter.
Hoe is het wonen in de buurt 't Zand?
Bewoners van de wijk Venlo-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "dicht bij de stad en op loop/fietsafstand". De buurt heeft 2780 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlak van 328 m² en een perceel van 1683 m², maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A en 50% label C, maar dit zegt niets over deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Meeuwbeemd op 369 meter, met buslijnen 4 en 5. Ook de halte Venlo, Hogeweg op 573 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 1192 meter. De bushaltes zijn op loopafstand, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
