Een vrijstaande villa aan de rand van Maastricht
Aan de Spinola 14 in Maastricht staat een vrijstaande villa uit 2018, te midden van een bosrijke omgeving en vlak bij een park. De vraagprijs is € 359.500. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Maastricht.
Ruime indeling en moderne bouw
Deze villa heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 250 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 306 m². Rondom de woning ligt een tuin.
Leven in Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen. Een ander zegt dat er "nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen" wonen, maar noemt ook het gebrek aan parkeergelegenheid. De buurt Dousberg-Hazendans heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen meerdere supermarkten, waaronder PLUS, SPAR express en AH XL. De dichtstbijzijnde basisschool, Islamitische Basisschool El Habib, zit op 710 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Malberg en Apotheek Römkens zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Bushaltes aan de Dousbergweg en bij Veldwezelt, Grens zijn op loopafstand, met lijnen 4, 7, 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spinola 14, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 359.500. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 416.514 en de mediaan op € 359.500. De prijs per vierkante meter is € 3.994, terwijl het buurtgemiddelde € 3.790 per m² is. De woning is daarmee geprijsd rond het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 250 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 306 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe is de buurt Dousberg-Hazendans om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het gebrek aan parkeergelegenheid noemt. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 1,3 kilometer liggen meerdere supermarkten, waaronder PLUS, SPAR express en AH XL. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool El Habib op 710 meter. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,4 kilometer en Apotheek Römkens op 904 meter. Bushaltes met lijnen 4, 7, 206 en 20a zijn op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, terwijl de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldwezelt, Grens en Maastricht, Dousberg, beide op ongeveer 710 meter, met lijnen 206 en 20a. Ook halte Maastricht, Dousbergweg/Via Regia is op 736 meter, met lijnen 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer afstand.
