Een vrijstaande villa in een recreatiepark
Aan de Perceval 11 in Maastricht staat een vrijstaande villa uit 2018, te midden van een recreatiepark. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en grenzend aan een park. De vraagprijs is € 389.500. Het aanbod van vrijstaande woningen in Maastricht is beperkt, met 35 woningen te koop in de buurt.
De woning zelf
De villa heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 302 m². Achter de woning ligt een achtertuin. De woning wordt omschreven als een villa, vrijstaande woning.
Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners is Dousberg-Hazendans een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Dousberg-Hazendans.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,3 km afstand, en de PLUS zit er vlakbij. Basisschool El Habib is op 841 meter lopen, en Kindcentrum Dynamiek op ruim een kilometer. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,4 km, apotheek Römkens op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 591 meter, met lijnen 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,3 km. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Perceval 11, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 389.500. In de buurt Dousberg-Hazendans ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op € 416.514 en de mediaan op € 359.500. De prijs per vierkante meter is € 4.376, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 302 m². Achter de woning ligt een achtertuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2018. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,3 km afstand. De PLUS zit op 1,3 km en SPAR express op 1,4 km. AH XL ligt op 1,4 km. Binnen 5 km zijn er 26 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 591 meter, met buslijnen 206 en 20a. Ook haltes Maastricht, Pierebolruwe (lijnen 4 en 7) en Maastricht, Dousberg (lijnen 206 en 20a) zijn op ongeveer 770 meter afstand. Het treinstation Maastricht ligt op 4,3 km.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch" en noemt alles perfect met veel voorzieningen. Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
