Joseph Postmesstraat 27
Caberg, Maastricht
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen plek in Caberg
Deze vrijstaande woning aan de Joseph Postmesstraat 27 staat in Caberg, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €287.444, wat de makelaar als aan de hoge kant bestempelt. Het huis is gebouwd in 2010 en heeft energielabel B. Voor wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Maastricht, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 195 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.889, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Caberg
Caberg telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Caberg heeft een gevarieerd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 400 meter of bij SPAR express op 700 meter. Basisschool Het Mozaïek ligt op 370 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Dr. van Kleef op 754 meter. De Service Apotheek Caberg zit om de hoek op 396 meter. De bushalte Maastricht, Fagotstraat is op 183 meter met lijnen 1 en 2, en het treinstation Maastricht ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee voldoende opties voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tim Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Joseph Postmesstraat 27, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €287.444 in de buurt, wat de makelaar als aan de hoge kant bestempelt. De prijs per vierkante meter is €3.889, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 90 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.996 per m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 195 m². Het huis is gebouwd in 2010 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (3 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter zit een PLUS-supermarkt en op 704 meter een SPAR express. Basisschool Het Mozaïek ligt op 370 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Dr. van Kleef op 754 meter, en de apotheek zit op 396 meter. De bushalte Maastricht, Fagotstraat is op 183 meter met lijnen 1 en 2.
Hoe is de buurt Caberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de woningkwaliteit en prijzen. Er is ook een bewoner die melding maakt van nieuwsgierige blikken en een incident met jongeren.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 2010. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Fagotstraat op 183 meter, met lijnen 1 en 2. Op 324 meter ligt de halte Maastricht, Brusselseweg/Zuyd Hogeschool met lijnen 1, 2 en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 2,4 kilometer afstand.
