Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2016 ligt in Dousberg-Hazendans, een rustige buurt in Maastricht. Met een vraagprijs van € 379.500 zit de prijs onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Maastricht, waar de gemiddelde vraagprijs op € 416.514 ligt. De woning is onderdeel van een recreatiepark en heeft een beschutte ligging met vrij uitzicht.
Een woning met tuin rondom
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 254 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 146 m³.
Leven in Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." De buurt Dousberg-Hazendans heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 km afstand, en ook SPAR express en AH XL zitten op ongeveer 1,4 km. Basisschool El Habib ligt op 764 meter, en Kindcentrum Dynamiek op 921 meter. De huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,4 km, en apotheek Römkens op 953 meter. Buslijnen 206 en 20a stoppen bij halte Veldwezelt, Grens op 728 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 km. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dukdalf 70, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 379.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 379.500 ligt onder het gemiddelde van de 35 beschikbare koopwoningen in Dousberg-Hazendans, dat € 416.514 is. De mediaanprijs is € 359.500. De prijs per vierkante meter is € 4.413, terwijl het buurtgemiddelde € 3.790 per m² is. De woning is met 86 m² woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m².
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 254 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De inhoud is 146 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2016 is relatief recent. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 km, en ook SPAR express en AH XL zitten op ongeveer 1,4 km. Basisschool El Habib ligt op 764 meter en Kindcentrum Dynamiek op 921 meter. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,4 km en apotheek Römkens op 953 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 728 meter, met buslijnen 206 en 20a. Ook halte Maastricht, Dousberg op 807 meter en Maastricht, Dousbergweg/Via Regia op 819 meter worden bediend door respectievelijk lijnen 206 en 20a, en lijnen 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." Een derde bewoner noemt zowel positieve als negatieve punten, zoals nieuwsgierige buren en gebrek aan parkeergelegenheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over isolatie, verwarming, of andere specifieke woningkenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de staat van het onderhoud of de installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
