Dukdalf 27
Dousberg-Hazendans, Maastricht
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in Dousberg-Hazendans, een rustige buurt in Maastricht. Met een vraagprijs van 367.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Maastricht. De woning is energiezuinig met energielabel A en ligt aan een park, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 225 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is 290 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Rondom de woning is een tuin.
Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt dat veel woningen slecht, vochtig en tochtig zijn en te duur. De buurt Dousberg-Hazendans heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Islamitische Basisschool El Habib op 740 meter en Kindcentrum Dynamiek op 877 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer, en ook SPAR express en AH XL zitten op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,5 kilometer en apotheek Römkens op 926 meter. Bushalte Veldwezelt, Grens met lijn 206 en 20a is op 775 meter, en het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio en Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dukdalf 27, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 367.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 388.109 euro en de mediaan op 369.500 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.904 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.772 euro per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², maar volgens de BAG-registratie 96 m². Het perceel is 290 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Islamitische Basisschool El Habib op 740 meter en Kindcentrum Dynamiek op 877 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,5 kilometer en apotheek Römkens op 926 meter. Bushalte Veldwezelt, Grens met lijn 206 en 20a is op 775 meter.
Hoe is de buurt Dousberg-Hazendans?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt dat veel woningen slecht, vochtig en tochtig zijn en te duur.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldwezelt, Grens op 775 meter en Maastricht, Dousberg op 820 meter, beide met lijn 206 en 20a. Ook is er halte Maastricht, Dousbergweg/Via Regia op 832 meter met lijn 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer.
Statistieken van Dousberg-Hazendans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.457 | €359.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.676 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.399 | €325.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.433 | – |
| Huurprijs | €1.477 p/m | €1.328 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dukdalf 27, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
