Poldergebied Overvecht, Utrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1992 ligt aan een rustige dijk in het groene Poldergebied Overvecht. Met 200 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 1440 m² is dit een plek waar je echt tot rust komt. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €2.495.000 is dit een forse investering, maar voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met veel grond in Utrecht, is het aanbod van vrijstaande woningen in Utrecht beperkt.
De buurt Poldergebied Overvecht is een groene, landelijke enclave binnen de stad Utrecht. Het is er rustig en ruim, met veel water en weilanden. De buurt telt slechts 260 inwoners, en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen (98%). Het is een plek waar vooral gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (2) en een omgevingsadressendichtheid van 1715, wat duidt op een rustige, groene omgeving.
Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo of Aldi, beide op loopafstand (om de hoek). Voor een uitgebreide boodschappendag is er de Dirk op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisschool Joannes XXIII, twee straten verder, of naar Pc Basisschool Op Dreef, ook op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Ithaka, internationale schakelklassen, op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust van het buitengebied.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver St.-Anthoniedijk 107, Utrecht
De vraagprijs van €2.495.000 is fors, maar past bij een vrijstaande woning met een perceel van 1440 m² in Utrecht. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn schaars in de stad. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van woonoppervlak, perceelgrootte en energielabel B maakt het een uniek aanbod.
De woning ligt in het Poldergebied Overvecht, een rustig buitengebied. Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus je bent ongeveer tien minuten met de fiets of auto van het station. De woning is goed bereikbaar met de auto, maar openbaar vervoer is beperkt.
Een woning uit 1992 is relatief modern, maar heeft wel onderhoud nodig. Denk aan schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketel. De exacte staat hangt af van het onderhoud van de vorige eigenaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Joannes XXIII ligt op 400 meter, Pc Basisschool Op Dreef op 574 meter, en voor voortgezet onderwijs is Ithaka op 589 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De buurt is rustig en landelijk. Het aantal misdrijven is 113, maar zonder uitsplitsing is het lastig te duiden. Over het algemeen staat het gebied bekend als veilig, mede door het lage inwonertal en de groene omgeving.
De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1715. Dat betekent dat het rustiger is dan de binnenstad, maar nog steeds stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.636 | €537.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.952 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
St.-Anthoniedijk 107, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
