Opijnen, West Betuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het Zandpad in Opijnen ademt rust en ruimte. Met 375 m² woonoppervlak op een perceel van 1097 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1965 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van € 1.075.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in West Betuwe.
Opijnen is een rustig dorp in de gemeente West Betuwe, met zo'n 1130 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen (98%), waarvan 77% koop. De omgeving is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5), met een lage adressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene woonomgeving. Lees meer over de buurt Opijnen.
Het dagelijks leven speelt zich af in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool, openbare basisschool De Rietschoof, ligt op loopafstand (ruim 500 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim 2,5 km afstand, of bij de SPAR express iets verderop. Het dorp heeft een huisartsenpraktijk op 3,6 km. De gemeente West Betuwe biedt een landelijk karakter met voorzieningen in de omliggende dorpen. Ontdek meer over de gemeente West Betuwe.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Nieuwdorp o.g. en Nieuwdorp Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zandpad 12, Opijnen
De vraagprijs van € 1.075.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 375 m² met een perceel van 1097 m² in Opijnen. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1965. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit prijsniveau gebruikelijk is voor dit type woning in een landelijke omgeving.
Opijnen ligt in de gemeente West Betuwe, in een landelijk gebied met veel groen. Het dorp is rustig en heeft een niet-stedelijk karakter. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op enkele kilometers afstand te vinden. Het treinstation ligt op 8,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.
Het bouwjaar van de woning is 1965. De onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over specifieke onderdelen zoals dak, leidingen of installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op korte afstand. De dichtstbijzijnde is openbare basisschool De Rietschoof op 524 meter. Ook CBS Freule van Pallandtschool op 1,2 km en IKC De Stek op 2,8 km zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de omgeving, de dichtstbijzijnde is op 7,9 km.
Het energielabel is B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een totaaloordeel.
Het perceel is 1097 m² groot. Dat biedt veel ruimte voor een tuin, terras of andere buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 375 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 km afstand. Voor openbaar vervoer ben je waarschijnlijk aangewezen op een bushalte in het dorp of een omliggende plaats.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zandpad 12, Opijnen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
