Zandpad 12
Opijnen, West Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte aan het Zandpad
Aan het Zandpad in Opijnen staat een vrijstaande woning uit 1965, met een woonoppervlakte van 310 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 989.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor vrijstaande woningen in West Betuwe. Het huis heeft acht kamers en ligt in een dorp waar het rustig wonen is.
Acht kamers en een groot perceel
De woning telt acht kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 1.097 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 375 vierkante meter op, de makelaar 310 vierkante meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Leven in Opijnen
Opijnen is een dorp met ongeveer 1.140 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid", maar merkt ook op dat er geen café of horeca op loopafstand is. Een ander zegt: "Rustig en gezellig", en waardeert het station en de busverbindingen. De buurt Opijnen heeft een dorps karakter, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, openbare basisschool De Rietschoof, ligt op ongeveer 500 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,6 kilometer of SPAR express op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Steenweg in Waardenburg is op 2,5 kilometer, en de apotheek in Zaltbommel op 3,8 kilometer. De bushalte Opijnen, Repensestraat is op 72 meter, met buslijnen 248 en 648. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,3 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder voorzieningen in de omliggende plaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1965 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwdorp Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandpad 12, Opijnen
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft acht kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 375 vierkante meter op, terwijl de makelaar 310 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 1.097 vierkante meter groot, volgens beide bronnen. Het huis is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1965 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zandpad 12?
De dichtstbijzijnde basisschool is openbare basisschool De Rietschoof op 524 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS op 2,6 kilometer of SPAR express op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Steenweg in Waardenburg is op 2,5 kilometer, en de apotheek in Zaltbommel op 3,8 kilometer. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Opijnen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Opijnen, Repensestraat op 72 meter, met buslijnen 248 en 648. Ook zijn er haltes Opijnen, De Rietschoof op 541 meter en Opijnen, Waaldijk op 743 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,3 kilometer. Een bewoner van de gemeente noemt het station dichtbij en zegt dat er twee bussen elk half uur rijden.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid", maar merkt op dat er geen café of horeca op loopafstand is. Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm.
