't Paed 2
Frieschepalen-Kom, Opsterland
BuurtEen royale vrijstaande woning in Frieschepalen
Aan 't Paed 2 in Frieschepalen staat een vrijstaande woning uit 1964 met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor 450.000 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Opsterland is de vraagprijs marktconform.
Ruime indeling over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft vier woonlagen en een inhoud van 566 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt Frieschepalen-Kom
Met 830 inwoners is Frieschepalen-Kom een kleine kern. Ongeveer 17 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buren twee huizen verder een taxibedrijf hebben en de straat volzetten met voertuigen. Er zijn in totaal vijf misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,9 kilometer, en er zijn twee supermarkten binnen vijf kilometer. Op 107 meter ligt Christelijke Basisschool Rehoboth, en Openbare Daltonschool de Skâns is op 135 meter. De huisartsenpraktijk De Valom zit in Ureterp op 2,4 kilometer, en de apotheek is in Marum op 4,8 kilometer. De bushalte Frieschepalen, School ligt op 30 meter en wordt bediend door lijn 14. Het treinstation Buitenpost is op 16,8 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Paed 2, Frieschepalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 450.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.020 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 121 vierkante meter. Het perceel is 395 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 566 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,9 kilometer. Er zijn twee supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen liggen op korte afstand: Christelijke Basisschool Rehoboth op 107 meter en Openbare Daltonschool de Skâns op 135 meter. De huisarts zit in Ureterp op 2,4 kilometer en de apotheek in Marum op 4,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Frieschepalen, School op 30 meter, bediend door lijn 14. Op 204 meter ligt halte Frieschepalen, Frieschepalen met lijnen 14 en 6611. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 16,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1964. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Frieschepalen-Kom samengesteld?
De buurt heeft 830 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het merendeel van de woningen is eengezins (94 procent) en 84 procent is koopwoning. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De reviews hebben betrekking op de gemeente Opsterland, niet specifiek op deze buurt. Op basis van negen beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "Gezellig maar saai!" en wijst op parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
