Tolheksleane 50
Frieschepalen-Kom, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Tolheksleane in Frieschepalen staat deze vrijstaande woning uit 1932. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het ruime perceel van 532 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft zelfs een perceel van 940 m² op. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Opsterland is de prijs aan de hoge kant, mede door de relatief kleine woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 302 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 574 m² op het noorden, die onderhoud binnen vraagt. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1932.
Een rustige dorpskern
Frieschepalen-Kom is een kleine kern met 830 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Frieschepalen-Kom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat er meer groen en activiteiten zouden mogen zijn. Het aantal misdrijven is laag: 5 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,2 km afstand, en er zijn twee basisscholen op ongeveer 850 meter: Christelijke Basisschool Rehoboth en Openbare Daltonschool de Skâns. De huisarts zit in Ureterp op 1,8 km. De bushalte Tolheksleane ligt op 48 meter en wordt bediend door lijn 14. Het treinstation Buitenpost is 17,5 km verderop. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Marum en een ziekenhuis in Drachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolheksleane 50, Frieschepalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 495.000. De prijs per vierkante meter is € 6.111 op basis van de woonoppervlakte van 81 m² die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning heeft een ruim perceel, maar de woonoppervlakte is relatief klein.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 302 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 574 m² op het noorden, die onderhoud binnen vraagt. De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel F.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,2 km afstand. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 850 meter: Christelijke Basisschool Rehoboth en Openbare Daltonschool de Skâns. De huisarts zit in Ureterp op 1,8 km. De bushalte Tolheksleane ligt op 48 meter en wordt bediend door lijn 14. Het treinstation Buitenpost is 17,5 km verderop.
Hoe is de buurt Frieschepalen-Kom?
Frieschepalen-Kom is een kleine kern met 830 inwoners. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, maar dat is gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat er meer groen en activiteiten zouden mogen zijn. Het aantal misdrijven is laag: 5 per jaar.
