Fort Oranje 51
Staatsliedenkwartier, Woerden
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit royale appartement op de begane grond ligt aan het water en aan een park, met een open ligging en vrij uitzicht. Met 182 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is dit een van de grotere appartementen in Woerden. De vraagprijs van 925.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, dus aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1989 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement heeft een achtertuin en zijtuin, een inpandige garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft.
Leven in het Staatsliedenkwartier
Met bijna 4.900 inwoners en een gemengde samenstelling, van jonge gezinnen tot ouderen, is dit een levendige buurt Staatsliedenkwartier. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,34 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op vijf minuten lopen, of bij de Jumbo op tien minuten. Basisschool KBs De Schakel zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Woerden-Oost is twee straten verder. De bushalte Woerden, De Kruipin met lijnen B, 123, 523, 524 en N26 is op loopafstand, en treinstation Woerden ligt op ruim een kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fort Oranje 51, Woerden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. Dat ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 791.250 euro in het Staatsliedenkwartier. De prijs per vierkante meter is 6.607 euro op basis van de makelaar-opgave van 140 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.724 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Verder is er een achtertuin en zijtuin en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Fort Oranje 51?
Op loopafstand vind je supermarkt Aldi op 464 meter en Jumbo op 951 meter. Basisschool KBs De Schakel zit op 464 meter, en de huisartsenpraktijk Woerden-Oost op 402 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, De Kruipin op 439 meter met lijnen B, 123, 523, 524 en N26. Treinstation Woerden ligt op 1.013 meter.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een achtertuin en een zijtuin. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning ligt aan een park en aan water, met een open ligging en vrij uitzicht. Dit is een bijzondere combinatie voor een appartement op de begane grond.
Hoeveel woningen zijn er te koop in het Staatsliedenkwartier?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 791.250 euro, met een mediaan van 746.250 euro. De prijzen variëren van 485.000 tot 1.500.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 169 vierkante meter.
