Groenendaal 16
Binnenstad, Woerden
BuurtEen ruim appartement in het hart van Woerden
Dit appartement aan de Groenendaal ligt midden in de Binnenstad van Woerden, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met 115 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 121 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning op de derde verdieping. De vraagprijs van 850.000 euro ligt aan de hoge kant, want dat is 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 569.563 euro in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Woerden hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van 6.206 euro.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 500 kubieke meter. Je hebt een balkon, en de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 537,46 euro per maand. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in de Binnenstad
Met 2.870 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 51 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van 1.605 woningen, waarvan 46 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op 202 meter afstand ligt, of bij de Aldi op 624 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Wilhelminaschool op 354 meter, en de Jan de Bakkerschool op 470 meter. De huisartsenpraktijk Kievitstraat zit op 517 meter, en de Service Apotheek Woerden op 656 meter. De bushalte Woerden, Westdam is op 160 meter met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 636 meter. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 934 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenendaal 16, Woerden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro. Dat is 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 569.563 euro in de Binnenstad, en ook boven de mediaan van 472.500 euro. Per vierkante meter betaal je 7.025 euro op basis van de makelaarsopgave van 121 m², terwijl het buurtgemiddelde op 6.206 euro ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 13 procent.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 500 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 537,46 euro per maand. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 50 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Groenendaal 16?
De Albert Heijn ligt op 202 meter, de Aldi op 624 meter en de Lidl op 856 meter. De Wilhelminaschool is op 354 meter en de Jan de Bakkerschool op 470 meter. De huisartsenpraktijk Kievitstraat zit op 517 meter en de Service Apotheek Woerden op 656 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is op 934 meter. De bushalte Woerden, Westdam is op 160 meter met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26.
Hoe is de buurt Binnenstad in Woerden?
De Binnenstad heeft 2.870 inwoners, waarvan 51 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De woningvoorraad bestaat uit 1.605 woningen, waarvan 46 procent koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod bij dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Westdam op 160 meter, met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Daarnaast zijn er haltes aan de Oranjestraat/Havenstraat op 268 meter en Plantsoen op 288 meter. Het treinstation Woerden ligt op 636 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar, wat bijdraagt aan warmtebehoud. Er zijn geen concrete bedragen voor stookkosten bekend in de gegevens.
