Een vrijstaande woning met allure
Aan de Van Bergenlaan in Wassenaar staat deze vrijstaande woning uit 2006, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 622 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 4940 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 4.950.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Wassenaar.
De woning zelf
De woning telt twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 2215 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A+. Rondom ligt een tuin met zonneterras, er is een balkon en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 609 vierkante meter, terwijl de makelaar 622 vierkante meter opgeeft.
Rijksdorp met De Pan
Met 350 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "vriendelijke maar op zichzelf". Het is een buurt waar je elkaar kent, maar ook met rust laat. Meer over de buurt Rijksdorp met De Pan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Dirk, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool Sint Jozef en de St. Bonifaciusschool liggen ook rond de twee kilometer. De huisartsenpraktijk De Groot en Service Apotheek Wassenaar zitten op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wassenaar, Bronckhorstlaan op 635 meter, met buslijnen 90 en 385. Het treinstation Voorschoten ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wassenaar heeft verder een restaurant op 800 meter en een park op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder i4 Housing en Sotheby's Realty Makelaars Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Bergenlaan 1, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 4.950.000 euro. Met een woonoppervlakte van 622 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 7.958 euro per vierkante meter. Het perceel is 4940 vierkante meter groot. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook zeer ruim en ligt in een bosrijke omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 2215 kubieke meter. Er is een tuin rondom met zonneterras, een balkon en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Dirk, beide op ongeveer 1,9 kilometer. Basisschool Sint Jozef en de St. Bonifaciusschool liggen op ongeveer 2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Groot en Service Apotheek Wassenaar zitten op ongeveer 2 kilometer. De bushalte Wassenaar, Bronckhorstlaan is op 635 meter met lijnen 90 en 385.
Hoe is de buurt Rijksdorp met De Pan?
De buurt heeft 350 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "vriendelijke maar op zichzelf". Het is een kleine, rustige buurt.
-efcd314c.webp)
