Een vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 1920 ligt aan de Groen van Prinstererlaan in Oud-Wassenaar, een buurt die bekend staat om zijn rust en ruimte. Met een woonoppervlakte van 666 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4025 m², is dit een woning voor wie van privacy en groen houdt. De vraagprijs van 5.750.000 euro is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wassenaar hebben een gemiddelde prijs per m² van 8634 euro.
Een huis met achttien kamers
De villa telt achttien kamers, waaronder acht slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2763 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Op het dak is een dakterras, en er is ook een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een open haard, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in Oud-Wassenaar
Met 750 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (59 procent) is Oud-Wassenaar een stille, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en kwalitatief goed." Een ander noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", maar merkt op dat de bereikbaarheid matig is. De buurt Oud-Wassenaar ligt tegen de Duivenvoordsepolder aan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 2,8 km, Ekoplaza op 2,9 km en PLUS op 3,0 km. De Stichting Kievietschool op 616 meter en de Bloemcampschool op 952 meter bieden basisonderwijs, terwijl het Rijnlands Lyceum Wassenaar op 1,7 km het voortgezet onderwijs verzorgt. Huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 1,9 km, en de Service Apotheek Wassenaar-Zuid op 1,1 km. De bushaltes Wassenaar, De Kieviet en Wassenaar, Nachtegaallaan liggen op respectievelijk 434 en 509 meter en worden bediend door lijnen 43 en 44. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is 3,5 km verderop. De gemeente Wassenaar ligt dicht bij Den Haag. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 26 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buise Doedijns Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererlaan 3, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 5.750.000 euro. Dat komt neer op 8634 euro per m², op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 666 m². De woning staat te koop sinds 27 maart 2026.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft achttien kamers, waaronder acht slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2763 m³. Er is een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage, een dakterras en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 2,8 km, Ekoplaza op 2,9 km en PLUS op 3,0 km. Basisonderwijs is te vinden op de Stichting Kievietschool (616 m) en de Bloemcampschool (952 m). De huisarts zit op 1,9 km en de apotheek op 1,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wassenaar, De Kieviet (434 m) en Wassenaar, Nachtegaallaan (509 m), beide met lijnen 43 en 44. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 3,5 km afstand.
Wat voor een buurt is Oud-Wassenaar?
Oud-Wassenaar is een rustige, groene buurt met 750 inwoners, waarvan 59 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", maar merkt op dat de bereikbaarheid matig is.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke verwarmingssystemen heeft de woning?
De woning heeft een cv-ketel, elektrische verwarming, een open haard, vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie aanwezig. Het energielabel is C.
