Van den Vondellaan 10

De woning aan Van den Vondellaan 10 in Driehuis Nh heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar voor een vrijstaande woning van 215 m² met een perceel van 478 m² in Driehuis is het marktconform. De woning heeft energielabel C, wat voor een bouwjaar uit 1955 redelijk is. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs weerspiegelt de schaarste en de ruime opzet.

Driehuis-Dorp is rustig gelegen, maar toch goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,8 km afstand. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat betekent dat je auto of fiets nodig hebt voor de meeste ritten. Openbaar vervoer is aanwezig, maar niet overvloedig.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een huisartsenpraktijk, supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf zijn allemaal binnen een kilometer. Ook een park of plantsoen is om de hoek. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek (2,4 km) of een restaurant (0,6 km) moet je iets verder reizen.

Driehuis-Dorp is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een mix van bewoners. Er wonen relatief veel ouderen (30% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (50 misdrijven totaal) en een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan een veilige, landelijke sfeer.

Het perceel is 478 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel met een terras of speelplek. De exacte indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplannen, maar de ruimte is zeker een pluspunt.

Het energielabel is C, wat voor een woning uit 1955 redelijk is. Dit betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet topzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G.