Verkocht onder voorbehoud
Noord-Oost west, Smallingerland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Van Haersmasingel 13 in Drachten combineert de charme van 1927 met een modern energielabel A+. Met 102 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar de royale tuin en eigen oprit geven het een ruimtelijk gevoel. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €450.000, maar het energielabel A+ is uitzonderlijk in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Smallingerland.
De buurt Noord-Oost west is een rustige wijk met veel groen en een mix van oudere en jongere bewoners. Van de 460 inwoners is een groot deel 45 jaar of ouder, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor driekwart uit eengezinswoningen, wat de buurt een open en ruimtelijk karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde wijk. Lees meer over de buurt Noord-Oost west.
De Van Haersmasingel ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je supermarkt Poiesz, en ook Aldi, Lidl en Jumbo zijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is OSG Singelland - VHS op 195 meter afstand, en basisschool De Swetten op 323 meter. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten op loopafstand. De gemeente Smallingerland biedt verder alle voorzieningen van een stad. Ontdek de gemeente Smallingerland.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jacob Meek Klaverbladmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Haersmasingel 13, Drachten
De vraagprijs van €485.000 ligt boven het gemiddelde van €450.000 voor koopwoningen in de buurt. De woning is met 102 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m², maar heeft een uitstekend energielabel A+. De prijs per vierkante meter is met €4.755 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.237. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan het energielabel en de vrijstaande opzet.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod label A, maar label A+ komt niet voor in het huidige aanbod. Deze woning steekt er dus positief uit.
In de buurt stond de laatst verkochte woning gemiddeld 27 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit op één verkocht exemplaar gebaseerd is.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OSG Singelland - VHS (voortgezet onderwijs) zit op 195 meter, basisschool De Swetten op 323 meter, en OSG Singelland - Drachtster Lyceum op 300 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 18,6 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
De buurt bestaat voor 74% uit eengezinswoningen en 32% van de woningen is een koopwoning. De woningvoorraad is gemengd met veel vooroorlogse bouw (50% van de woningen is van voor 1945) en woningen uit 1945-1970 (50%). Nieuwere woningen zijn er nauwelijks.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.237 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Op de kaden is veel lawaai.. Logisch als je bij een uitgaansgelegenheid "straat" woont. Met eet tentjes, clubs, kroegjes, buiten terassen met verlichting..heel gezellig... maar enorm chaotisch! Je moet er tegen kunnen... Verder vindt ik de oplettendheid van de politie wel weinig aanwezig, er is hier veel criminaliteit en geweld soms.. troep op straat van eettentjes bijvoorbeeld... veiligheid kan beter, als de wooncorporatie meer kijkt naar de bewoners rondom dit gebied..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.500 | €409.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.758 | – |
| Huurprijs | €1.058 p/m | €1.058 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.556 | €346.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.932 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Van Haersmasingel 13, Drachten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
