Vlierweg 91
Oude Dorp, Houten
BuurtEen vrijstaand huis met een lange geschiedenis
Aan de Vlierweg in Houten staat deze vrijstaande woning uit 1892, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Houten. Het huis heeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter noteert. Het perceel is met 1175 vierkante meter ruim.
Zes kamers en een groot perceel
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Het huis is gebouwd in 1892, een feit dat je meeneemt in je verwachtingen. De makelaar vermeldt geen details over isolatie, verwarming of de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
Met ruim 2000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft dit deel van Houten een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezelliggg" en zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander zegt: "Vriendelijk en veel wetend". De buurt Oude Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Velduil zit om de hoek, op 263 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met College de Heemlanden op 393 meter. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 390 meter. Bushalte De Molen is op 214 meter met lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4, 682 en Flex. Het treinstation Houten ligt op 666 meter. De gemeente Houten biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 53 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1892 op kleigrond is gebouwd. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Breeschoten & Vernooij B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlierweg 91, Houten
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Houten is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 8750 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 vierkante meter. Het perceel is 1175 vierkante meter groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 1175 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming.
Hoe is de buurt Oude Dorp in Houten?
De buurt heeft ruim 2000 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn zitten op ongeveer 500 meter. Basisschool De Velduil is op 263 meter en College de Heemlanden op 393 meter. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 390 meter. Bushalte De Molen is op 214 meter met meerdere lijnen, en treinstation Houten ligt op 666 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1892 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 53 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
