2 uur geleden ontdekt
Plettenburg, Nieuwegein
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lorentzbaan 6 ligt in Plettenburg, een buurt in Nieuwegein die met ruim 450 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar, met een perceel van 404 vierkante meter. De vraagprijs van 925.000 euro komt neer op 6.126 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Nieuwegein. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.075 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een balkon. Voor de auto is er een carport, een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht.
Met 455 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (65 procent) is Plettenburg een buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt heeft 300 woningen, waarvan 15 procent eengezinswoningen zijn.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 835 meter, gevolgd door Jumbo op 971 meter en Albert Heijn op 1.112 meter. Voor het onderwijs zijn er twee middelbare scholen op loopafstand: Cals College Nieuwegein op 366 meter en Oosterlicht College op 451 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Schouw op 825 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Schans op 1.079 meter, de apotheek Fokkesteeg op 1.094 meter. De bushalte Nieuwegein, Raalterveste ligt op 95 meter met lijnen N5 en 565. Het treinstation Houten is 4.763 meter verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Ritter Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lorentzbaan 6, Nieuwegein
De vraagprijs is 925.000 euro voor een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.126 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 153 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.075 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Verder zijn er een carport, een inpandige garage en een parkeerplaats.
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 835 meter, gevolgd door Jumbo op 971 meter en Albert Heijn op 1.112 meter. Er zijn twee middelbare scholen op loopafstand: Cals College op 366 meter en Oosterlicht College op 451 meter. De huisarts zit op 1.079 meter en de apotheek op 1.094 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Raalterveste op 95 meter, met lijnen N5 en 565. Ook zijn er haltes bij Marconi op 142 en 185 meter met respectievelijk lijnen 65 en 66, en 31 en 48. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten op 4.763 meter.
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.344 | €435.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.307 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.547 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Lorentzbaan 6, Nieuwegein
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
