Vloodweg 7K8
Verspreide huizen Enterbroek en omgeving, Wierden
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Aan de Vloodweg 7K8 in Enter staat een vrijstaande bungalow uit 2023, te midden van een bosrijke omgeving. Deze woning ligt landelijk, aan een rustige weg en grenst aan een park. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 249.000 euro is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Wierden.
De woning zelf
De bungalow heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 300 vierkante meter groot en heeft een voortuin van 165 vierkante meter op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rust en ruimte in de buurt
Met 545 inwoners is dit een kleine, rustige gemeenschap waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving kenmerkt zich door veel koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop of Albert Heijn, beide op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Basisschool De Roerganger ligt op 2,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal en Apotheek Enter zijn ook binnen drie kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Bornerbroek, Goorsedijk met buslijn 98, op 2,6 kilometer. Het treinstation Almelo de Riet ligt op zes kilometer. De gemeente Wierden biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weusthuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vloodweg 7K8, Enter
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 249.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs scherp ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.527 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 55 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een vrijstaande bungalow uit 2023, wat het prijsniveau mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 300 vierkante meter groot, met een voortuin van 165 vierkante meter op het zuiden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2023, maar dat zegt niets over het label. Andere woningkenmerken, zoals de isolatie en de cv-ketel, worden wel vermeld.
Wat is er bekend over de fundering en het risico op wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vloodweg 7K8?
Binnen drie kilometer vind je de Coop en Albert Heijn voor boodschappen, basisschool De Roerganger en de huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal. Apotheek Enter ligt op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bornerbroek, Goorsedijk met buslijn 98, op 2,6 kilometer. Het treinstation Almelo de Riet ligt op zes kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving?
De buurt telt 545 inwoners en heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,1 personen. Het merendeel van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 165 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Het totale perceel is 300 vierkante meter groot. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in een recreatiepark.
Wat is de bouwstijl en het bouwjaar van deze woning?
Het is een vrijstaande bungalow uit 2023, met één woonlaag. De inhoud is 215 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
