Rueterlaan 5
Postiljon, Laren
BuurtEen royale vrijstaande woning in Postiljon
Deze vrijstaande woning aan de Rueterlaan 5 ligt in de rustige buurt Postiljon in Laren. Met een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van 542 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 2006. De vraagprijs van €1.750.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Laren.
De woning zelf
De woning is in 2006 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 231 m² komt uit de BAG-registratie.
Postiljon
Postiljon is een kleine buurt met 410 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de wijk een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Op basis van die ene beoordeling is het lastig een algemeen beeld te schetsen. Meer over de buurt Postiljon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. De Mariaschool ligt op 1,5 km en de huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op 2 km. De bushalte Laren, Schuilkerkpad met lijn 108 is op 388 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 4 km. Dit alles binnen de gemeente Laren.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Burgersdijk Saegaert Makelaars Blaricum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rueterlaan 5, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat is 112% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.714, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Per vierkante meter ligt de prijs 14% boven het buurtgemiddelde. De woning is met 231 m² ook fors groter dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Wat is de woonoppervlakte en het perceel van deze woning?
De woonoppervlakte is 231 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 542 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte. De prijs per vierkante meter is €7.576, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar geeft geen verdere details over isolatie of installaties.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Vliegverkeer zit op 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is zand, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Rueterlaan 5?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1.034 meter en Albert Heijn op 1.063 meter. De Mariaschool ligt op 1.511 meter en de huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op 2.067 meter. De bushalte Laren, Schuilkerkpad met lijn 108 is op 388 meter.
Hoe is de buurt Postiljon beoordeeld door bewoners?
Er is één beoordeling van een bewoner van de wijk Laren, die een 10 geeft. De bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury" en noemt dat buren helpen wanneer nodig. Op basis van één beoordeling is het beeld beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-4d98a806.webp)
