Engweg 24
Oostereng, Laren
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel in Oostereng
Deze vrijstaande woning aan de Engweg staat in Oostereng, een rustige buurt in Laren. Met een woonoppervlakte van 248 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van ruim een hectare is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1.950.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Laren is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De woning heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het huis is 1177 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 248 vierkante meter opgeeft. Het huis is gebouwd in 1952 en heeft energielabel E. De woning wordt via één bron aangeboden.
Oostereng: een rustige buurt
Met ruim 1100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Een bewoner van de wijk geeft zijn leefomgeving een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een buurt met veel koopwoningen, 89 procent van de woningvoorraad is koop. De buurt Oostereng heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter afstand of Jumbo op 900 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 900 meter, en ook het kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2,8 kilometer, en de apotheek Zevenend in Laren op 800 meter. Buslijn 108 stopt op 700 meter bij de halte Laren, Lantentijmen. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer in Blaricum.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars Laren B.V aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Engweg 24, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.950.000 euro. Volgens de berekening op basis van de makelaar-opgave is de prijs per vierkante meter 7863 euro. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 248 vierkante meter volgens de makelaar, en een perceel van 10795 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 1177 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 248 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1952. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1952. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit een Albert Heijn en op 900 meter een Jumbo. Basisscholen zijn op 900 meter afstand, en het kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes op 2,8 kilometer, en de apotheek Zevenend in Laren op 800 meter. Buslijn 108 stopt op 700 meter.
Hoe is de buurt Oostereng?
Oostereng heeft ongeveer 1195 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen, 89 procent van de woningvoorraad is koop. Een bewoner van de wijk geeft een 10 en noemt de buurt gezellig en respectvol, met behulpzame buren.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen gegevens over bijvoorbeeld isolatie, verwarming, tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets over deze aspecten te zeggen. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Heeren Makelaars Laren B.V aangeboden.
-c4f45a9d.webp)
-4d98a806.webp)
-14ea43d3.webp)
-dbfa4e18.webp)
