Een vrijstaand huis aan de rand van Kamperland
Aan een rustige weg, midden in een recreatiepark, staat deze vrijstaande woning uit 1998. Met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar is het een compact huis, maar de tuin rondom geeft ruimte. De vraagprijs van 439.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Noord-Beveland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De twee woonlagen bieden een inhoud van 320 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
Leven in Verspreide huizen Kamperland
Met 250 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in een landelijk gebied, waar de dichtstbijzijnde voorzieningen op enkele kilometers afstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 kilometer of de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 3,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 3,1 kilometer. De bushalte Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) is op 156 meter, met lijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft verder weinig stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Watergang 21, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 439.000 euro voor een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.557 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, maar de ligging in een recreatiepark en de tuin rondom kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 320 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met een tuin rondom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de afstand tot de weg.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,6 kilometer en de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 3,1 kilometer en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 3,1 kilometer. De bushalte Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) is op 156 meter met lijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 9,8 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft 250 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en driekwart koopwoningen. De stedelijkheid is laag, met een omgevingsadressendichtheid van 182. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar de kleigrond kan in de toekomst aandacht vragen.
