Een vrijstaand huis aan de rand van Kamperland
Aan de Golfslag 3 in Kamperland staat een vrijstaande woning uit 2001, te midden van de verspreide huizen van deze buurt. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een rustige plek, waar je met 275 inwoners en veel 45-plussers echt even tot rust komt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland, dan zie je dat dit type woning hier niet vaak vrijkomt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over een perceel van 423 vierkante meter. De makelaar geeft geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 2001 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Leven in de buurt
Deze buurt is klein en overzichtelijk, met veel huishoudens zonder kinderen en een groot aandeel 65-plussers. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Kamperland wonen hier relatief rustig, al is er geen bewonersreview beschikbaar om dat te bevestigen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 kilometer of de Albert Heijn op 2,8 kilometer, beide in Kamperland. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) op 342 meter, met de lijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 9,9 kilometer, en voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Noord-Beveland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Golfslag 3, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze woning aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is 4.938 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Ruiterplaat Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de kosten zou je het verbruik van de vorige bewoner kunnen bekijken, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Je kunt er rekening mee houden dat de ondergrond van invloed kan zijn op de fundering, maar er is geen reden om aan te nemen dat er nu problemen zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, vooral op momenten dat er veel verkeer is. Het is een indicatie op adresniveau, dus het kan per woning verschillen hoe het geluid ervaren wordt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er drie supermarkten: de Aldi op 2,6 kilometer, de Albert Heijn op 2,8 kilometer en de PLUS op 4,2 kilometer. De Aldi en Albert Heijn liggen in Kamperland, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen. De PLUS is iets verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland samengesteld?
De buurt heeft 275 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is en 22% 65 jaar of ouder. Er zijn veel huishoudens zonder kinderen (36%) en 28% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%). Het is een rustige, kleine buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ruiterplaat Makelaardij bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een nog niet volledig ingevulde advertentie. De beschikbare gegevens beperken zich tot de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel.
