Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Oosterscheldelaan in Kamperland staat deze vrijstaande woning uit 1998, gelegen aan een rustige weg in een recreatiepark. Met een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 750 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 469.000 komt neer op € 5.518 per m², wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 81 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Kamperland telt ongeveer 250 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, maar ook gezinnen met kinderen wonen hier. Het is een rustige buurt, ver van de stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,7 km of de Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3,1 km, en de huisartsenpraktijk in Kamperland is ook op 3,1 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57 (Oostzijde) op 692 m, met buslijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,2 km. De gemeente Noord-Beveland is een rustige gemeente op Walcheren.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oosterscheldelaan 63, Kamperland
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 469.000 voor een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 5.518 per m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 81 m². Het perceel is 750 m² groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³. Er is een tuin rondom de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Het label C is een gemiddeld label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie en geen meting op de woning zelf. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden, maar het zegt niets over de daadwerkelijke geluidsoverlast binnenshuis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het is goed om te weten dat wateroverlast bij hevige regen een punt van aandacht kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,7 km en de Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3,1 km en de huisartsenpraktijk in Kamperland is ook op 3,1 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57 (Oostzijde) op 692 m, met buslijnen 31, 133, 633 en 641.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt telt ongeveer 250 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, maar ook gezinnen met kinderen wonen hier. Het is een rustige buurt, ver van de stedelijke drukte.
