Weijereind 1
Voorste Heikant en Weijereind, Reusel-De Mierden
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Reusel, in de buurt Voorste Heikant en Weijereind, staat deze vrijstaande woning uit 1910. Het huis ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 950.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 780 m³. Er is een achtertuin van 1860 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, een cv-ketel en een open haard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 338 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft.
Een rustige buurt buiten het centrum
Met 430 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". De buurt Voorste Heikant en Weijereind ligt buiten de bebouwde kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 833 meter, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Leilinde ligt op 830 meter. Huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 1,4 kilometer en Apotheek Reusel op 1,2 kilometer. De bushalte Reusel, Wilhelminalaan met lijn 319 is op 841 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 22 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roijmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weijereind 1, Reusel
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft het huis gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, maar dat staat los van het label.
Hoe groot is het perceel bij deze woning?
Het perceel is 6350 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarop staat een vrijstaande woning uit 1910 met een achtertuin van 1860 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 338 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is niet duidelijk welke van de twee het meest accuraat is.
Hoe is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 37 dB Lden en industrie op 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van dit huis.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 833 meter. Daarna komen Jumbo op 1105 meter en Albert Heijn op 1140 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 22 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan met lijn 319, op 841 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent", een ander zegt: "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Is er een risico op wateroverlast bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
